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福州市鼓楼区华林路69号华兴中心住宅六套房产招租公告

    一、租赁资产的产权状况、实物现状

    位于福州市鼓楼区华林路69号华兴中心住宅六套房产,其中:A座402(即4座)室建筑面积约112.27平方米、

    A座501室建筑面积约126.3平方米、

    A座604室建筑面积约87.76平方米、

    A座702室建筑面积约112.27平方米、

    C座702室(即2座)建筑面积约52平方米、

    C座203室建筑面积约52平方米。

    上述房产无独立产权证,套内实际面积以房产现状为准。(A座整栋楼房产为一本产权证、C座整栋楼21套房产为一本产权证)

    二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

    1、租赁目的:盘活资产,提高资产收益。

    2、租赁用途:居住使用(不得用于经营餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐场所等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动)。不得擅自转租。

    3、租赁期限:3年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满,承租方应如期交还。承租方逾期归还,每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金,并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

    三、租金收缴办法、租赁物的挂牌价格、租金递增率、竞价方式及优先权情况

    1、按月收取租金,每月10日前支付当月租金。租赁保证金为3个月租金。逾期支付租金的,每逾期一日,承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过60日,出租人有权单方面解除合同,承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

    2、租赁物的租金

    竞租起始价为(含税)20元/平方米/月(合同期内,租金不因面积大小差异而调整),各竞租人的报价必须大于或等于20元/平方米/月,且加价幅度须为2元/平方米/月的整倍数。

    3、合同期内租金自第2年起每年递增5%。

    4、竞价方式及优先权情况

    在省产权交易中心信息网、投资qg钱柜娱乐777内外网、公司内外网及租赁物现场公开招租信息。由我公司自行组织招租。

    同等租赁条件下,A座402室、A座501室、A座604室、C座203室原租户享有租赁优先权

    四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示。

    1、承租人应是资信良好,具有合法身份居民或法人,且能提供有效的工商营业执照等材料。

    2、以标的房产现有的面积按现状出租;租金不因面积大小差异而调整。套内实际面积以房产现状为准。

    3、租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承揽如有未规定的,由承租人承担。自租赁合同签订之日起,物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租人承担。

    4、对租赁物的装修事宜,应按《租赁合同》的有关条款执行

 

                                         2019.2

 

    (联系人:胡兴明                联系电话:87849594)

   

 

 

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